60 متر مسکونی 15 متر تجاری مترمربع
2 _3_4 خوابه
حمام
پارکینگ

امتیاز پروژه تجاری مسکونی زاگرس (تعاونی توسعه ابنیه همت)

تهران_دریاچه چیتگر

درباره امتیاز پروژه تجاری مسکونی زاگرس (تعاونی توسعه ابنیه همت)

توضیحات کلی تعاونی ابنیه همت :

بر اساس ماده 3 اساسنامه مصوب در بهمن ماه سال 90، موضوع فعالیت شرکت تعاونی عمرانی توسعه ابنیه همت به شرح ذیل می‌باشد :

تهیه زمین با کاربری مناسب از منابع مجاز به منظور احداث ابنیه و فعالیتهای ساختمانی عمرانی در زمینه ساخت اماکن تجاری، اداری، آموزشی، مذهبی، درمانی، ورزشی، شهرک سازی، راه سازی، پل سازی، سدسازی، معماری، ایجاد نیروگاه، ابنیه های سبک و سنگین و اجرای پروژه های تأسیساتی و خدماتی و نظایر آن بدون محدودیت به فعالیت خاص، مستقل و یا با استفاده از خدمات موسسات تخصصی و پیمانکاری ذیربط با رعایت ضوابط قانونی و قراردادهای منعقده با منابع واگذارنده زمین، سرمایه گذاران، متقاضیان و اشخاص حقیقی و حقوقی طرف قرارداد با شرکت.

بیوگرافی تعاونی ابنیه همت :

شرکت تعاونی عمرانی توسعه ابنیه همت در فروردین ماه سال 1391 در قالب شرکت تعاونی تاسیس و با شماره ثبت 424074 در اداره ثبت شرکت های تهران به ثبت رسید.

کارنامه سازنده تعاونی ابنیه همت :

برج تجارت لکسون – ساحل شرقی دریاچه
پروژه فرزانگان – بلوار کوهک
پروژه آسمان آبی
پروژه البرز
پروژه الوند
پروژه زاگرس – شرق دریاچه

پروژه مسکونی زاگرس (لکسون 2)

آشنایی با پروژه زاگرس (لکسون 2):

پروژه (تجاری و مسکونی) زاگرس یا لکسون 2 با موقعیت مکانی فوق العاده در نزدیکی دریاچه و در جایگاهی که تمامی پروژه های اطراف ساخته شده اند قرار گرفته است. پروژه زاگرس سومین پروژه از مجموعه 7 پروژه تعاونی عمرانی توسعه ابنیه همت است که در سال 1399 آغاز شده است.

پروژه زاگرس (لکسون 2 ) در رینگ دوم دریاچه چیتگر واقع شده است. با توجه به موقعیت مکانی این مجتمع که تمامی امکانات در اطراف آن مهیا است. پروژه زاگرس در نزدیکی و مجاورت اتوبان های همت، حکیم، آزادگان شمال و جنوب و همچنین اتوبان تهران – کرج (شهید فهمیده) قرار داشته و به مراکز توریستی غرب تهران همچون ایران مال، دریاچه چیتگر و پارک جنگلی چیتگر نیز بسیار نزدیک می باشد، این پروژه از لحاظ مکانی دارای لوکیشن عالی و مناسبی است.

پلاک ثبتی	قطعه	فرعی	اصلی	ش. پرونده
1863/13620 1863/12538

کارفرما: تعاونی توسعه ابنیه همت				کاربری:
مهندس ناظر:				مسکونی-تجاری

طبقات زیر زمین:		طبقات روی زمین:
		طبقات کل: 21

تاریخ شروع:		تاریخ اتمام:
اواسط 1399		پیش بینی 1405

پروژه زاگرس در یک بلوک و در زمینی به مساحت 7000 متر مربع ساخته خواهد شد.

تراکم پروژه :

تراکم مسکونی 40 هزار متر مربع

تراکم تجاری 10 هزار متر مربع

سازنده:

تعاونی توسعه ابنیه همت

سوابق اجرایی سازنده:

تعاونی ابنیه همت دارای سابقه بسیار درخشانی در منطقه می باشد و غیر از پروژه زاگرس اجرای پروژه های بسیاری همچون فرزانگان، الوند، آرتمیس و آسمان آبی یا آسمان چیتگر و لکسون (که به خریداران تحویل شده است) را در رزومه خود دارد. لذا جهت اطمینان سرمایه گذاران می توان این گونه بیان کرد که این تعاونی یکی از تعاونی های مورد اعتماد و خوش نام منطقه بوده و پروژه تجاری مسکونی زاگرس نیز می تواند گزینه مناسبی برای سرمایه گذاری باشد.

متراژها و تیپ ها

به دلیل زمان بر بودن اخذ جواز تعداد طبقات پروژه زاگرس ( لکسون 2 )هنوز مشخص نمی باشد. اما هر عضو دارای ۳دانگ امتیاز که شامل:

60 متر مسکونی

15 متر تجاری است. میباشد.

وضعیت سازه:

اسکلت فلزی با اتصالات پیچ و مهره

وضعیت پیشرفت پروژه:

خرید زمین و انتقال سند آن تهیه پیش جواز و تائید (تجاری مسکونی) بودن پروژه زاگرس، تجهیز کارگاه و فنس کشی.

سال 1401 :

اخذ فیش عوارض و تاییدیه پرداخت و شروع ساخت. صدور مجوز توسط شهرداری برای کشت خاک

نحوه خرید و فروش و پرداختی ها:

* پرداختی مبالغ فوق از 15 مهر 1399 لغایت 15 اسفند 1399 به صورت ماهیانه انجام شده است.

* واریزی اولیه برای خرید امتیاز 60 متر تراکم مسکونی به مبلغ 635 میلیون تومان و برای خرید امتیاز 15 متر تراکم تجاری به مبلغ 315 میلیون تومان جمعاً به میزان 950 میلیون تومان لحاظ شده بود.

* با توجه به صدور دستور ساخت کاربری مسکونی و تجاری پروژه زاگرس یا لکسون 2 و اخذ وام برای پروژه و انعقاد قرارداد خرید آهن مورد نیاز اسکلت پروژه، تا این مرحله 60 میلیون تومان اقساط به صورت علی الحساب دریافت گردیده است. این اقساط صرفا جهت باز پرداخت وام اخذ شده بوده که وجه آن به طور کامل صرف خرید آهن مورد نیاز و ساخت اسکلت پروژه شده است و در صورت شروع عملیات گود برداری اقساط مربوطه اعلام می گردد

* تا پایان سال دو مرحله اقساط 15 میلیون تومانی علی الحساب خرید آهن آلات باقیمانده است.

جدول مبالغ اقساط علی الحساب آهن آلات در سال 1400

ردیف	تاریخ سر رسید	مبلغ اقساط (میلیون تومان)
1	5 اردیبهشت	15
2	5 تیر	15
3	5 شهریور	15
4	5 آبان	15
5	5 دی	15
6	5 اسفند	15

* خریداران محترم این واحد ها می بایست علاوه بر مبالغ واریزی اولیه و اقساط پرداختی انجام شده، نسبت به پرداخت مبلغی به عنوان حق امتیاز به فروشنده اقدام نمایند که البته در دوره های زمانی حسب تورم و پیشرفت پروژه و... متغیر بوده است.

* انتقال سهام به خریدار برای هر سهم در دفتر تعاونی و پس از انجام بررسی های مالکیتی و حقوقی به صورت قطعی انجام می شود.

* طبق اعلام تعاونی اعضاء می توانند برای پرداخت بدهی خود نسبت به واگذاری امتیاز تراکم تجاری خود اقدام نمایند. لذا در هنگام خرید می بایست به نوع امتیاز واگذاری توجه نمود.

واریزی مسکونی

واریزی تجاری

اقساط تا اسفند 1400

پرداختی تا اسفند 1400

حق امتیاز

قیمت نهایی

635

315

1,040

میلیارد

با ما تماس بگیرید

(ارقام به تومان می باشد)

پرداختی سررسید اقساط سال 1401

ردیف	تاریخ سر رسید	قسط مسکونی (میلیون تومان)	قسط تجاری (میلیون تومان)
1	10 اردیبهشت	24,5	10,5
2	10 خرداد	24,5	10,5
3	10 تیر	24,5	10,5
4	10 مرداد	30,8	13,2
5	10 مهر	30,8	13,2
6	10 آذر	30,8	13,2
7	10 بهمن	30,8	13,2
8	مجموع	1،967	55,9

(ارقام به میلیون تومان)

پرداختی سررسید اقساط 4 ماه اول سال 1402

ردیف	تاریخ سر رسید	قسط مسکونی (میلیون تومان)	قسط تجاری (میلیون تومان)
1	فروردین ماه	0	0
2	5 اردیبهشت ماه	36,400,00	15,600,000
3	5 خرداد ماه	36,400,000	15,600,000
4	5 تیرماه	36,400,00	15,600,000
5	مجموع	109,200,000	46,800,000

(ارقام به میلیون تومان)

جدول واریزی به روز پروژه زاگرس (تاپایان سال ۱۴۰۱)

ردیف	متراژ	مبلغ واریزی (میلیون تومان)
1	15 متر تجاری	394,040,000
2	60 متر مسکونی	909,380,000
3	تجاری و مسکونی	1,303,420,000

زمان تحویل:

تحویل پروژه زاگرس برای سال 1405پیش بینی شده است.

تماس با ما

جهت کسب اطلاعات بیشتر، درخواست استعلام قیمت یا سفارش خرید و فروش امتیازهای پروژه زاگرس یا لکسون 2 حتی در روزهای تعطیل با مشاورین ما در بخش امتیاز تماس بگیرید.