پروژهمسکونی سپکو

پروژه سپکو واقع در زمینی به مساحت حدود 10 هزار متر مربع در مروارید شهر منطقه 22 تهران و در ضلع جنوب اتوبان شهید همدانی (حکیم) در حال ساخت می باشد.

این پروژه در انتهای خیابان دانش غربی شهرک مروارید شهر واقع شده است. نزدیکی به باغ گیاه شناسی و پارک جنگلی چیتگر، پارک آبشار، بوستان جوانمردان، ورزشگاه آزادی، بیمارستان های جدید و پیشرفته منطقه 22، دریاچه خلیج فارس و همچنین نزدیکی به بازار بزرگ ایران مال و دسترسی به بزگراه های حکیم، شهید همدانی، خرازی، یاسینی، آزادگان و بزرگراه تهران - کرج از جمله مزیت های ارتباطی این پروژه می باشد.

این پروژه در برج های 10 طبقه 10 واحدی و در 4 بلوک جمعاً 400 واحد آپارتمان ساخته خواهد شد.

سازنده

شرکت تعاونی انبوه سازی و تولید مسکن مروارید شهر فاخر

سوابق اجرایی سازنده

شرکت تعاونی انبوه سازی مروارید شرق فاخر در سال 1398 تحت شماره 1954 از اداره ثبت شرکتها رسما کار خود را آغاز نمود. این مجموعه با هدف ارائه کلیه خدمات مهندسی صنعت ساختمان تاسیس گردیده است. با توجه به برنامه ششم توسعه و طرح جامع مسکن مبنی بر ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال در سراسر کشور، شرکت تعاونی مروارید شرق فاخر نیز در برنامه های بلند و مدت و چشم انداز آتی خود نسبت به احداث و اجرای پروژه های مسکونی انبوره در مناطقی از شهرها که در حد کفایت دارای زیرساخت و روساخت و سرانه های خدماتی لازم هستند اقدام خواهد کرد. طبق اطلاعیه شرکت تعاونی انبوه سازی مسکن مرواريد شرق فاخر، این شرکت هیچگونه وابستگی یا ارتباطی با سازمان، ارگان یا نهادهای دولتی و انتظامی ندارد و توسط گروهی از افراد حقیقی متخصص اداره می‌شود. این شرکت در حال حاضر ساخت پروژه مسکونی 400 واحدی سپکو 1 در مروارید شهر منطقه 22 و همچنین پروژه 160 واحدی سپکو 2 را در شهر پرند در دست اجرا دارد.

متراژها و تیپ ها

متراژ واحدها در این پروژه به صورت ۱۰۰، ۱3۰ دو خواب عرضه می شود.

وضعیت پیشرفت پروژه ها

در مرحله اخذ جواز ساخت و کانکس گذاری و فنس کشی می باشد.

نحوه خرید و فروش و پرداختی ها

* ثبت نام برای امتیاز پروژه سپکو 1 در دو فاز انجام شده است. در فاز اول این ثبت نام در سال 1399 انجام و فاز دوم این طرح در سال 1400 مجوز افزایش دریافت نموده است.

* هزینه تراکم زمین، جواز و تراکم به صورت قطعی به ازای هر متر به صورت قطعی 4 میلیون تومان می باشد.

* هزینه ساخت بر اساس هر متر مربع 6 میلیون تومان به صورت علی الحساب برآورد شده است.

* هزینه انشعابات، مشاعات و ضریب طبقات به صورت جداگانه و در زمان تحویل واحد از اعضا دریافت می گردد.

* اخذ تسهیلات و وام برای واحدهای 100 متری تا سقف 50 میلیون تومان و برای واحدهای 130 متری تا سقف 80 میلیون تومان  با سود سالانه 15% از بانک توسعه تعاون فراهم می باشد.

* واریزی به روز پروژه به شرح جداول زیر می باشد:

جدول اقساط زمین، جواز و تراکم تا حصار کشی و فنس کشی فاز اول

(ارقام به تومان می باشد)

* پیرو آگهی ثبت نام شرکت تعاونی مروارید فاخر با عنوان آگهی مرحله دوم ثبت نام واحدهای مجتمع مسکونی لوکس سپکو 1 در مورخ 18/6/1400 نسبت به اعلام توافق انجام شده با مالک پلاک ثبتی 1383/4 در خصوص افزایش مساحت زمین و تراکم سهم شرکت تعاونی، و همچنین آغاز نام نویسی بخش جدید پروژه سپکو 1 را اعلام نمود.

* هزینه تراکم زمین، جواز و تراکم برای فاز دوم به ازای هر متر به صورت قطعی 4 میلیون و 400 هزار تومان می باشد.