املاک تخت جمشید | خرید و فروش امتیاز | دریاچه چیتگر | بام لند | رزمال و ایرانمال

93-97-100-103-108 مترمربع
2 خوابه
1 حمام
1 پارکینگ

پروژه مروارید خیام

تهران_دریاچه چیتگر

درباره پروژه مروارید خیام

شرایط اقساط پروژه مروارید خیام

این پروژه از جمله پروژه هایی می باشد که در منطقه 22 تهران به صورت قطعی به فروش می رسد و در صورت تاخیر در زمینه تحویل ضرر و زیان پرداخت می کند.

قیمت پایه این پروژه متری 5.400.000 می باشد که در ازای افزایش طبقات به اندازه 150 هزار تومان افزایش قیمت خواهید داشت.

در ابتدا خرید شما باید قیمت امتیاز به همراه 35% از پروژه را به صورت نقدی پرداخت کنید، 15% پس از اسکلت سازی، 15% با شروع سفت کاری، 10% با شروع نازک کاری و 10%تاسیسات مکانیکی و در پایان 5% آن با تحویل سند به مالک پرداخت می شود.

به طور کلی این پروژه 3 قرار داد به اندازه 5 میلیون،5میلیون و 400 هزار تومان و 6 میلیون تومانی را ارائه می دهد.

پروژه مروارید خیام جزو برج های شخصی ساز منطقه22 میباشد سازنده آن شخص بوده و جزو سازندگان قدیمی در منطقه22 میباشد به همین امر برج مروارید خیام شرایط متفاوتی به نسبت پروژه های تعاونی ساز دارد. پروژه مروارید خیام جزو برج های اطراف دریاچه چیتگر است که در غرب دریاچه انتهای بزرگراه خرازی شهرک مروارید شهر واقع شده است . این برج در زمینی به مساحت 7600 متر مربع در حال ساخت میباشد.

پروژه مروارید خیام یکی از پروژه هایی می باشد که می توانید برای خرید سرمایه گذاری در منطقه 22 تهران انتخاب کنید، برج مروارید چیتگر با قرار گیری در یک شرایط بسیار عالی یکی از گزینه هایی می باشد که می توانید برای زندگی در نظر بگیرید، از سوی دیگر پروژه مروارید از جمله پروژه هایی می باشد که سال تحویل ۱۴۰۳ می باشد.

خرید و فروش واحدهای برج مروارید خیام

باتوجه به پیش فروش کردن واحد های مروارید خیام درحال حاضر کسانی که قصد خرید و سرمایه گذاری در این پروژه را دارند باید از مالکین واحدهایی که قصد فروش داشته خریداری کنند به همین علت مالکین واحدها باتوجه به طبقه و متراژ واحدخود مبلغی را به عنوان امتیاز از خریدار دریافت کرده و واحد را واگذار می نمایند.

در پروژه مروارید خیام باتوجه به شخصی ساز بودن پروژه تمام واحدها با قیمت قطعی و تمام شده واگذار شده همچنین طبقه و واحد آن مشخص میباشد.

پس در نتیجه پرداختی مالک به پروژه (واریزی) + مبلغ مورد نظر مالک (امتیاز) = پیش پرداخت
بعد از نقل و انتقال از سوی فروشنده به خریدار اقساط پروژه توسط خریدار به پروژه پرداخت میگردد.
لازم به ذکر نقل و انتقال واحدها تنها در دفتر سازنده قابل انجام بوده است.

باتوجه به مشخص بودن قیمت تمام شده واحدها اقساط پروژه باتوجه به پیشرفت فیزیکی برج بصورت مرحله ای دریافت کیگردد.

10% هنگام سفت کاری
10% هنگام اجرای تاسیسات
10% اجرای نازک کاری
10% تحویل واحد و هنگام سند

معرفی پروژه مروارید خیام

پروژه مروارید خیام جزو معدود برج های منطقه22 میباشد که سازنده آن شخص بوده و به همین علت برج مروارید خیام شرایط متفاوتی به نسبت پروژه های تعاونی ساز دارد.

سازنده برج مروارید خیام شرکت انبوه سازان خیام است که سابقه ای چندین ساله در زمینه ساخت و ساز در منطقه 22 دارد. از جمله پروژه هایی که توسط شرکت انبوه سازان به نتیجه رسیده میتوان به برج های خیام در میدان ساحل، برج های 2قلو هانا توسعه صادرات، برج طلوع خیام و مجتمع تجاری اداری گلستان اشاره کرد.

پروژه مروارید خیام جزو برج های اطراف دریاچه چیتگر است که در غرب دریاچه انتهای بزرگراه خرازی شهرک مروارید شهر واقع شده است. این برج در زمینی به مساحت 7600 متر مربع در حال ساخت میباشد.

مشخصات برج مروارید خیام

پروژه مروارید خیام شامل 28 طبقه سازه میباشد که به صورت 25 طبقه مسکونی، 1 طبقه لابی و 4 طبقه پارکینگ و انباری میباشد. در برج خیام در هر طبقه 7 واحد مسکونی طراحی شده است که تماما 2خواب بوده و دارای تنوع متراژ های 93 – 97 -100 – 103 و 108 متر میباشد. همچنین از سایر امکانات برج مروارید خیام میتوان به:

سالن ورزشی بدنسازی
سالن چندمنظوره اجتماعات
سیستم اعلام و اطفا حریق
لابی مجلل لابی من 24 ساعته
3 لاین آسانسور
درب ضد سرقت

اشاره کرد.

زمان تحویل

برج مروارید و یا برج خیام چیتگر از جمله پروژه هایی می باشد که در مروارید شهر قرار دارد و زمان تحویل این پروژه در زمان سال تحویل ۱۴۰۳ می باشد و این موضوع سبب می شود تا گروه سرمایه گذاری مروارید با نزدیک شدن به زمان تحویل این پروژه صاحب سود بیشتری شوند.

این پروژه از جمله پروژه های مروارید شهر می باشد و شما می توانید در نقشه مروارید شهر برج خیام و یا برج مروارید را مشاهده کنید. از دیگر پروژه های این منطقه می توان به پروژه دیپلمات اشاره کرد.

موقیعت مکانی مروارید خیام

برج مروارید خیام در شهرک مروارید شهر غرب دریاچه چیتگر قراردارد. این پروژه در قسمت انتهای شهرک واقع شده و به بزرگراه خرازی دسترسی آسانی دارد و همچنین این پروژه دارای ویو ابدی کوهستان میباشد.
فاصله برج مروارید خیام تا دریاچه چیتگر 6 دقیقه است و همچنین فاصله اندکی تا مرکز خرید ایرانمال دارد.

نظر کارشناسی پروژه مروارید خیام

برج مروارید خیام از لوکیشن بسیار خوبی برخوردار است، باتوجه به قرارگیری در انتهای مروارید شهر این پروژه در سمت شمال و غرب خود همسایه ای نداشته و از این نظر منحصر به فرد میباشد.

برج مروارید خیام شخصی ساز بوده یعنی در این پروژه طبقه واحد مشخص بوده و تمام مالکان از ابتدا قیمت تمام شده واحد خود را میدانند از نظر نوع قرارداد نیز با پروژه های تعاونی ساز بسیار متفاوت بوده و سازنده تعهد زمان تحویل با جریمه دیرکرد را دارد و تمام متریال مصرفی پروژه در قرارداد ذکر میگردد.

همچنین مبلغی جهت دریافت سند تک برگ ار ارزش واحد نزد سازنده میماند و تعهد اخذ سند در منطقه 22 امتیاز بسیار خوبی بشمار میرود. از طرفی اقساط پروژه با توجه به پیشرفت فیزیکی از مالکان دریافت میشود و خریداران اطمینان خاطر بیشتری به نسبت روند ساخت پروژه دارند.

بطور خلاصه برج مروارید خیام فاکتور های لازم برای سرمایه گذاری مطمئن را دارد و نکات قابل توجه خریداران و سرمایه گذاران برای پیش خرید شامل :
مشخص بودن طبقه واحد، قیمت تمام شده، تعهد تحویل و سند دریافت اقساط با پیشرفت کار را پوشش میدهد.

بهرحال هیچ پروژه ای را نمی توان یافت که تمامی معیار های مثبت و خوب را داشته باشد طبیعتا شرایط هر برج بسته به شرایط سازنده آن متفاوت است.

همچنین پروژه های الهیه و فرشته، نارنجستان4 و مهتاب2، از جمله پروژه هایی میباشند که در نزدیکی این پروژه احداث شده اند.

پروژه مروارید شهر از جمله پروژه های بسیار عالی می باشد که در منطقه 22 تهران واقع شده است و یکی از گزینه های عالی برای سرمایه گذاری در منطقه 22 تهران می باشد.